Se você é síndico, dono de empresa ou gestor de facilities no Estado do Rio de Janeiro, provavelmente já esbarrou em uma exigência do tipo:
“Apresentar Certificado de Aprovação do Corpo de Bombeiros atualizado”.
O problema é que, na prática, muita gente não sabe por onde começar. Junta Comercial, REGIN, CBMERJ, projeto, laudo de exigências, vistoria… parece um labirinto.
Este guia organiza o processo em etapas lógicas, com base nas orientações oficiais do CBMERJ sobre licenciamento de empresas e emissão do Certificado de Aprovação nas modalidades simplificada e completa.
Passo 1 – Entender qual é o tipo de processo para o seu caso
Antes de qualquer papelada, você precisa entender qual é o caminho certo para a sua atividade no RJ. O CBMERJ trabalha com:
- Isenção/dispensa: casos específicos de baixo risco que podem estar dispensados do certificado
- Certificado de Aprovação Simplificado (CAS): para atividades de baixo risco, onde o responsável legal declara que cumpre as medidas de segurança e segue um procedimento simplificado
- Certificado de Aprovação Assistido (CAA): ainda dentro da lógica simplificada, mas com acompanhamento mais próximo
- Processo completo com análise de projeto e vistoria: para edificações e atividades de maior porte, complexidade ou risco
Essa definição não é palpite. Ela depende de:
- Atividade desenvolvida
- Área e altura da edificação
- Características de ocupação e risco
O primeiro ponto é admitir: você precisa consultar um profissional habilitado ou o próprio sistema do CBMERJ para confirmar o enquadramento.
Passo 2 – Fazer a consulta de viabilidade e iniciar o processo
Para empresas e atividades enquadradas via Junta Comercial, o fluxo passa pela consulta de viabilidade no sistema da JUCERJA e pelo módulo do Corpo de Bombeiros integrado à RedeSim.
De forma simplificada:
- Você acessa o sistema de viabilidade (JUCERJA)
- Informa os dados do empreendimento e da atividade
- No campo específico do Corpo de Bombeiros, gera o pedido que será redirecionado para o sistema do CBMERJ
- Após pagamento da taxa, o sistema libera as exigências aplicáveis e/ou o caminho para o procedimento simplificado (CAS/CAA) ou padrão
Nesse momento, você descobre:
- Se o seu caso entra em procedimento simplificado
- Se precisa apresentar projeto técnico assinado por responsável habilitado
- Se haverá vistoria presencial ou não
Passo 3 – Elaborar o projeto de prevenção e combate a incêndio (quando exigido)
Para edificações e atividades que não se enquadram no procedimento simplificado, o CBMERJ exige um projeto de prevenção e combate a incêndio, elaborado por profissional habilitado (engenheiro ou arquiteto com registro no CREA/CAU), com ART/RRT correspondente.
Esse projeto define, entre outros pontos:
- Quantidade, tipo e localização de extintores
- Sistemas de hidrantes, mangueiras e, quando aplicável, sprinklers
- Saídas de emergência, escadas, rotas de fuga
- Iluminação de emergência e sinalização de segurança
- Sistemas de detecção e alarme de incêndio
- SPDA (para raios), quando necessário
Aqui entra o tipo de parceiro que você escolhe:
- Um profissional que conhece a prática do CBMERJ, e não só a teoria
- Uma empresa de prevenção de incêndio que consiga integrar projeto e execução, para reduzir retrabalho
Passo 4 – Executar as adequações físicas e de equipamentos
Projeto sem execução correta não vira Certificado de Aprovação.
Com o projeto aprovado ou com as exigências do CBMERJ em mãos, você precisa:
- Adequar as rotas de fuga, portas corta fogo, barras antipânico, corrimãos, guarda corpos, quando aplicável
- Instalar e/ou redistribuir extintores conforme o projeto
- Instalar ou regularizar hidrantes, mangueiras, bombas, reservatórios quando exigidos
- Implantar iluminação de emergência e sinalização de segurança em todos os pontos indicados
- Instalar sistemas de alarme ou detecção, quando previstos
Empresas como as listadas no mapeamento de concorrentes atuam exatamente nesse ponto: execução de sistemas, recarga de extintores e adequações.
A Nova Líder, por sua vez, se posiciona como parceira para:
- Recarga e manutenção de extintores
- Fornecimento e instalação de equipamentos e materiais
- Adequações de sistemas de prevenção para atender às exigências da vistoria
Passo 5 – Solicitar vistoria (quando aplicável) e apresentar a documentação
Nos casos em que há vistoria do Corpo de Bombeiros, o fluxo geral é:
- O responsável técnico ou legal solicita a vistoria pelo sistema do CBMERJ
- No dia agendado, a equipe do Corpo de Bombeiros comparece ao local
- São verificadas as medidas de segurança, de acordo com projeto e/ou exigências emitidas
- Se tudo estiver conforme, o Certificado de Aprovação é emitido (ou atualizado)
- Se houver pendências, é emitida uma relação de exigências a serem sanadas para nova verificação.
Documentos típicos envolvidos:
- Projeto aprovado e/ou laudo de exigências
- ART/RRT do responsável técnico
- Comprovantes de manutenção de extintores e sistemas (atestados)
- Comprovantes de testes de bombas, alarmes, sistemas de detecção, se for o caso
O ponto central aqui é: não dá para “arrumar tudo na correria” um dia antes da vistoria sem risco de retrabalho, custo extra e atraso na emissão do certificado.
Passo 6 – Entender a validade e organizar a renovação
Depois de emitido, o Certificado de Aprovação:
- Tem prazo de validade, definido conforme o tipo de ocupação e risco
- Pode perder validade prática antes do vencimento, se houver reformas, mudança de atividade ou ampliação relevante
- Precisa ser renovado com antecedência, não em cima da hora, para evitar travar o negócio
Rotina mínima inteligente para um condomínio ou empresa no RJ:
- Conferir a validade do certificado pelo menos 1 vez por ano
- Manter a documentação de manutenção de extintores, hidrantes, sprinklers, SPDA sempre atualizada
- Planejar adequações maiores com tempo hábil, sem depender da vistoria para “descobrir o problema”
Principais erros que atrasam ou travam o Certificado de Aprovação
Com base no que o próprio CBMERJ orienta e no que se observa no mercado, os erros mais frequentes são:
- Subestimar a complexidade do processo
Tratar como se fosse só “pagar uma taxa e pegar o papel”. - Não envolver um profissional habilitado no momento certo
Tentar “resolver sozinho” e só chamar engenheiro quando tudo já foi executado errado. - Comprar equipamentos sem projeto
Encher o prédio de extintor em lugar errado, ou instalar hidrante e bomba sem dimensionamento adequado. - Ignorar a legislação específica do RJ
Usar informações de outros estados e achar que vale igual no CBMERJ. - Deixar para renovar em cima da hora
Chegar no fim da validade do certificado com metade das exigências fora do padrão.
Onde a Nova Líder entra nesse passo a passo
A Nova Líder e o projeto IncendiosRJ.com.br podem atuar em três frentes claras:
- Conteúdo e orientação inicial
Explicar em linguagem direta o que o CBMERJ exige e como o mercado do RJ funciona de fato. - Fornecimento e manutenção de sistemas e equipamentos
Recarga e manutenção de extintores, hidrantes, sinalização, iluminação de emergência e outros componentes presentes na vistoria. - Apoio na preparação para vistoria e renovação
Checklists, inspeções prévias e correções antes da visita do Corpo de Bombeiros, reduzindo retrabalho e custo.
Conclusão
Obter o Certificado de Aprovação do Corpo de Bombeiros no RJ não é um privilégio de quem tem “amigo no sistema”. É processo técnico, formal e documentado, com regras claras.
O que diferencia quem sofre de quem resolve é:
- Entender o tipo de processo que se aplica ao seu caso
- Envolver profissionais habilitados no momento certo
- Executar as medidas de segurança com critério
- Manter manutenção e documentação em dia
A NOVA LIDER pode te ajudar, entre em CONTATO AQUI e fale conosco sobre seu caso para uma consultoria sem compromisso.
